برای درج آگهی پیش فروش آپارتمان در جراید و وب سایت ها باید مجوز رسمی دریافت شود. نکته ی مهم این است که براساس قانون پیش فروش آپارتمان، اگر پیش فروشنده و سرمایه گذاران بدون تنظیم سند در دفاتر رسمی یا دریافت مجوز انتشار آگهی هر اقدامی انجام دهند، از ۹۱ روز تا یک سال حبس یا دو تا چهار برابر وجوه دریافتی جریمه خواهند شد

قانون پیش فروش مسکن در حالی سالهاست بخش تقاضا و بخش عرضه را در بلاتکلیفی نگه داشته و مردم را به سمت قراردادهای غیر رسمی برده است که هم دولتی ها و هم بخش خصوصی نسبت به آن انتقاد دارند

پس از صدور پروانه ساختمان توسط شهرداری که برای هر واحد شناسه فنی مستقلی در نظر گرفته شده است که دارای مشخصات کامل و ملحقات هر واحد دران درج شده ، فروشنده میتواند با اخذ مجوز انتشار آگهی از مراجع قانونی و سپس با تبلیغات ، واحدهای خود را پیش‌فروش کند که تنظیم قرارداد پیش فروش هر واحد اپارتمان باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود و مشاورین املاک فقط میتوانند با معرفی فروشنده و خریدار و مذاکرات اولیه برای تنظیم قرارداد به دفترخانه اسناد رسمی ارجاع شود . بنابراین خود مشاورین املاک حق ندارند برای پیش فروش واحدهای ساختمانی خود اقدام به تنظیم قرارداد کنند و همین امر سبب می‌شود که معامله کاملی بین خریدار و فروشنده صورت پذیرد و دارای ضمانت اجرای ریال و کیفری باشد و چنانچه فروشنده بدون مجوز قانونی مبادرت به انتشار آگهی و پیش فروش و دریافت ثمن معامله نماید دارای مجازات حبس و جریمه نقدی خواهد بود .

نگونه که محمدعلی حاجی‌زاده، عضو هیئت مدیره عمران هشتگرد گفته: برای هر واحد مسکن مهر در پروژه‌های آپارتمانی به طور متوسط هزینه عرصه حدود ۲۰ میلیون تومان و در پروژه‌های ویلایی ۸۰ تا ۹۰ میلیون تومان است. حاجی‌زاده از فروش عرصه با شرایط ویژه خبر داد و در این باره گفت: خرید عرصه به دو صورت نقد و اقساط امکان‌پذی است؛ در صورت خرید نقدی مالکان مسکن مهر مشمول ۳۰ درصد تخفیف هستند و در روش قسطی نیز ۳۰ درصد قیمت عرصه پرداخت شده و مابقی نیز بدون کارمزد طی ۵ سال تسویه می‌شود.

مدیرعامل این اتحادیه همچنین می‌گوید که از ابتدا تاکید داشته تمامی امور مربوط به این اتحادیه تحت نظارت و با مجوزهای تأسیس از وزارت تعاون، ‌کار و رفاه اجتماعی بوده و در صورت تصمیم به انجام اقدامی مرتبط با وزارت راه، قطعا مجوزهای لازم و قانونی را از آن وزارتخانه نیز دریافت می‌کرد. #املاک #املاک_پرس #املاک_مسکونی #املاک_مستغلات #املاک_تجاری #املاک_تهران #املاک_زیر_قیمت #املاک_استیجاری #قیمت_مسکن #قیمت_مسکن_تهران #ملک #ملک_مسکونی #ملک_تجاری #ملک_مسکونی_تجاری #نرخ #معاملات #مشاوراملاک #مشاوران_املاک #مشاوراملاك #مشاوران_املاک_تهران #مشاورین_املاک_تهران #مشاورین_املاک_تهران #اتحادیه_املاک_تهران #اتحادیه_املاک #اتحادیه_مشاورین_املاک #اتحادیه_مشاوران_املاک #مصالح #مصالحساختمانی #زمین_مسکونی #سازنده_ساختمانی #سازندگان_ساختمان #سازنده #ساختمان #ساختماننیوز #ساختمان_سازی #ساختوسازمسکن #ساختوساز #سازنده_ملک #معمار #ارشیتکت #مهندس_عمران #جواز_ساخت #جواز_ساختوساز #تراکم #گودبرداری #کدرهگیری #اجارهن #اجاره #رهن #خرید_فروش #مسکن #جواز_کسب #وام #وام_مسکن #بانک_مسکن #وام_ودیعه_مسکن #وزارت_راه_شهرسازی #صنعت_ساختمان #نرخ_کمیسیون #توکن #سازنده_ساختمانی #شهرداری_تهران #کمیسیون_عمران #مجلس_شورای_اسلامی #انبوهسازان #انبوهسازان_تهران #مسکن_ملی #مسکن_مهر #طرح_ملی_مشاوران #طرح_مسکن_ملی

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه ضمانت اجرایی تمامی مصوبات مربوط به بخش مسکن ستاد ملی مقابله با کرونا، شورای حل اختلاف است و به هیچ عنوان حکم تخلیه برای مستاجران صادر نمی شود، افزود: این موضوع هم امروز در ستاد ملی مقابله با کرونا بحث شد و به زودی نتایج آن اعلام می‌شو

بررسی تازه ترین ارقام و اعدادی که مرکز آمار ایران درباره وضعیت معاملات مسکن در تهران منتشر کرد نشان داد که روند افزایشی قیمت خانه همچنان رو به افزایش پیش می رود اما با نوساناتی همراه بوده است. این درحالی است که در اردیبهشت سال جاری تورم نقطه نقطه به ۷۱.۸ درصد رسیده است، به عبارتی خریدار یک واحد مسکونی در پایتخت باید بیش از ۷۱ درصد نسبت به سال گذشته برای خرید خانه هزینه کنند.

مطابق آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی در اردیبهشت ۱۴۰۰ اجاره واحدهای مسکونی در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به اردیبهش سال ۹۹ به ترتیب معادل ۳۲.۶ و ۳۶.۳ درصد رشد داشته است. این نرخ‌های اعلام از سوی بانک مرکزی متوسط قیمت‌هاست و در واقعیت قیمت‌ها تا ۲۰۰ درصد نیز طی یکسال منتهی به اردیبهشت امسال در بازار اجاره مسکن کشور آنهم با وجود مصوبه ستاد ملی کرونا افزایش یافته است