مال مشاعی را به سه حالت می‌توان تقسیم نمود.🌷📚✏️
 تقسیم به افراز:
 تقسیم به تعدیل:
 تقسیم به رد:
 تقسیم به افراز:

دانستنیهای املاک و ساختمان : درچه مواردی موجر ( همان صاحب ملک )می تواند درخواست تخلیه ملک مسکونی را بنماید؟

دانستنیهای املاک و ساختمان : آیا قولنامه سند انتقال بیع محسوب می شود ؟

💠 آیا پاسیویی که فقط مورد استفاده یک واحد است، جزء مشاعات محسوب می‌شود؟

در قانون از آپارتمان تعریفی به عمل نیامده است ولی در اصطلاح می توان گفت: آپارتمان عبارت است از یک واحد مستقل در ساختمان چند طبقه که از آن برای سکونت یا جهت کسب و پیشه استفاده می شود.

✅مالکیت در آپارتمان‌ها شامل دو قسمت است:

۱٫ مالکیت اختصاصی ۲٫ مالکیت مشترک
قسمت اختصاصی : به بخشی از ملک گفته می‌شود که فقط صاحب آپارتمان حق استفاده از آن را دارد مثل بالکن.

در صورتیکه فروشنده ملزم به واگذاری خانه همراه با پارکینگ و انباری به شماست، اما در زمان تحویل از انجام این کار خودداری کند؛ چه باید کرد ؟

احتمالا از زبان قدیمی‌‌ها کلمه بنچاق را شنیده باشید که به جای سند از آن استفاده می‌کنند. اما واقعا بنچاق چیست و آیا همان سند رسمی است یا با آن تفاوت دارد؟ در ادامه مطلب، با انواع بنچاق، تاریخچه آن و نحوه تبدیل بنچاق به سند آشنا می‌شوید. وقتی فروشنده و خریدار با هم معامله می‌کنند باید جزئیات قرارداد آنها کاملا درج شود. ضمن اینکه وقتی شما ملک، زمین یا هر چیزی را می‌خرید، باید مدرکی داشته باشید که مالکیت شما برآن را اثبات کند. این مدرک یا سند خیلی مهم است و میزان اعتبار آن نشان می‌دهد که چقدر ادعای شما درست است. این موضوع درباره ملک، زمین، ویلا و موارد مشابه به مراتب مهم‌تر است. در این بین اصطلاحات مختلفی به گوش می‌خورد که خیلی‌ها فکر می‌کنند این موارد با هم تفاوتی ندارند. به عنوان مثال می‌توان به مواردی چون قولنامه، مبایعه‌نامه، بنچاق و سند رسمی اشاره کرد.

با توجه به این‌که تخلف تغییر شغل سقوط کل حق کسب و پیشه را به دنبال دارد بایستی در این مورد با احتیاط عمل شود؛ لذا دست‌کم باید گفت اگر شغل جدیدی که در کنار شغل سابق انجام می‌شود از لحاظ عرفی مشابه شغل قبل باشد عمل تغییر شغل محقق نشده است؛

چگونه میتوان معامله صوری را ابطال کرد ؟ معامله صوری توسط اشخاص برای فرار از دین میباشد تا اموال خود را از دست طلبکاران به دور کنند و بتوانند اموال خود را حفظ کنند . از این رو قانونگذار برای جلوگیری از تضییع حقوق طلبکاران چنین معاملاتی را شناسایی کرده و ابطال میکند . برای […]